Кейс: лоджия под ключ с недорогой дизайнерской отделкой и полной комплектацией
Что входит в понятие «лоджия под ключ»: полный состав работ на этом объекте
«Под ключ» означает: Вы получаете полностью готовое помещение, в которое можно заносить необходимые вещи и пользоваться сразу после сдачи. Никаких «доделать самим», никаких «это не входило в смету».
Ниже — реальный проект, где мы реализовали полный цикл: от голой бетонной коробки до теплого, светлого, элегантного помещения с электрикой и сушилками.
1. Остекление
Что выполнено: ПВХ профиль с армированием 1,7 мм (повышенная жесткость), фурнитура Зигения, герметичный монтаж.
Почему это важно: Основа всего проекта. Без надежного остекления все остальные работы теряют смысл.
2. Подготовка
Что выполнено: Противогрибковая обработка стен + гидроизоляция узлов примыкания окон и перекрытий.
Почему это важно: Защита от плесени и протечек. То, о чем забывают дешевые подряды, а потом появляется черный налет.
3. Утепление парапета
Что выполнено: ППС и Пенофол с проклейкой швов фольгированным скотчем.
Почему это важно: Отражающий слой возвращает до 70% тепла внутрь. Холод не идет через бетон.
4. Отделка стен
Что выполнено: Обрешетка из соснового бруса 20×30 мм. ПВХ-панели двух оттенков (темный и светлый) с текстурой натурального дерева. Чередование — визуально расширяет пространство.
Почему это важно: Балкон перестает быть «складом» и становится элегантным помещением. Дизайн — не послесловие, а часть проекта.
5. Полы
Что выполнено: Черновой пол из влагостойкого ДСП, мягкая подложка, ламинат с восковой обработкой замков (воск 65-70°C).
Почему это важно: Пол не боится влаги (полив цветов, тающий снег), теплый на ощупь, замки не разбухают.
6. Электрика
Что выполнено: Светодиодные светильники, электрические розетки.
Почему это важно: Можно работать за ноутбуком, гладить, пылесосить, заряжать телефон.
7. Аксессуары
Что выполнено: Потолочная сушилка «Лиана» + настенная раздвижная сушилка.
Почему это важно: Белье сушится компактно, не занимает пол, не мешает проходу.
Дизайн — ключевая особенность этого проекта: чередование темных и светлых панелей
Заказчик не хотел «стандартный белый балкон, как у всех». Выбрал ПВХ-панели с текстурой, имитирующей натуральное дерево, в двух оттенках: темно-коричневый и светло-коричневый.
Как это работает:
- Чередование полос или зон разного цвета создает ритм.
- Светлые оттенки визуально отдаляют стены, темные — приближают.
- При грамотном чередовании помещение кажется шире и выше.
В этом проекте мы использовали схему: светлые панели на основной плоскости, темные — в зонах акцентов (нижняя часть стен, зона под окном). Результат — Лоджия выглядит просторнее, чем есть на самом деле.
Технические детали: панели крепились на обрешетку из соснового бруса 20×30 мм. Сосна выбрана не случайно — она легкая, не коробится, держит саморезы. Шаг обрешетки — 400-500 мм, этого достаточно, чтобы панели не «играли» при нажатии.
Пол с восковой защитой замков: технология, которая продлевает жизнь ламинату
Ламинат на балконе — зона риска. Перепады температуры, влажность, случайные лужи от цветов или тающего снега на обуви. Самое слабое место — замки. Если в них попадает вода, ламинат разбухает, появляются щели и скрип.
Что мы сделали в этом проекте:
- Взяли влагостойкий ламинат (основа МДФ с повышенной плотностью).
- Воск нагрели до 65-70°C (температура, при которой он становится жидким и текучим).
- Обработали торцы всех панелей — воск заполнил все микропустоты и капилляры.
- После остывания воск образовал тонкую эластичную пленку по торцам.
Результат: вода не проникает в замок даже при прямом попадании. Замок не разбухает, щели не появляются. Гарантия на пол — как и на остальные работы, 5 лет.
Важный нюанс: восковая обработка делается до укладки, на заводских условиях (не вручную кисточкой). В этом проекте мы заказали обработку у поставщика — замки пришли уже готовыми.
Две сушилки: потолочная «Лиана» и настенная раздвижная — зачем обе?
Заказчик — семья с двумя детьми. Белья много, а места мало.
Потолочная сушилка «Лиана»:
- Крепится под потолок, не мешает проходу.
- Грузоподъемность — до 7-10 кг (взрослое белье, пододеяльники).
- Плавный подъем/опускание на тросах (не надо тянуться).
Настенная раздвижная сушилка:
- Крепится на стену, в сложенном виде занимает 5-7 см.
- Раздвигается на 1,5-2 метра — можно сушить мелкие вещи (носки, полотенца, детскую одежду).
- Не перегружает потолок.
Вместе они решают все задачи: объемное белье — на потолке, текучка — на стене. Балкон не заставлен напольными сушилками, остается свободное пространство.
Электрика: свет и розетки на балконе — это не роскошь, а необходимость
В этом проекте мы установили:
- Светодиодные светильники — 4 штуки. Не греют, не слепят, служат 10-15 лет.
- Электрические розетки — 3 штуки (пылесос, зарядка ноутбука/телефона, утюг для сушки).
Почему именно столько:
- Одной розетки на балконе вечно не хватает.
- Две — минимум, три — оптимально с запасом на будущее.
- Светодиодные светильники дают ровный белый свет (4000K) — комфортно для глаз, не искажает цвета при выборе одежды.
Технические детали: кабель ВВГнг-LS 3х2,5 в двойной изоляции (негорючий, низкое дымообразование). Проводка скрытая, под панелями. Выключатель — у входа на балкон (со стороны комнаты).
Итог: что получил заказчик после сдачи «под ключ»
Что было до | Что стало после |
Голая бетонная коробка | Полностью отделанное помещение в двухцветном дизайне под дерево |
Старые щелястые рамы | Герметичное остекление с немецкой фурнитурой (плавный ход, защита от взлома) |
Холодный пол | Теплый ламинат с восковой защитой замков (не боится влаги) |
Один тусклый светильник под потолком | 4 светодиодных светильника + 3 розетки |
Белье сушили в комнате (мешало) | Две сушилки: потолочная «Лиана» + настенная раздвижная |
Риск плесени и конденсата | Противогрибковая обработка + гидроизоляция узлов + пенофол |
Время ремонта: 7 дней. Никаких «доделайте сами». Балкон готов к использованию в день подписания акта.
Частые вопросы по формату «Балкон под ключ»
❔ Что именно входит в «под ключ»? Перечислите конкретно.
Остекление, подготовка стен (противогрибковая + гидроизоляция), утепление парапета пенофолом, обрешетка, ПВХ-панели двух цветов, пол (ДСП + подложка + ламинат с восковой обработкой), электрика (светильники + розетки + выключатель), сушилки (потолочная и настенная), плинтусы, подоконник, вывоз мусора. Ничего не вынесено за скобки.
❔ Могу ли я убрать какие-то позиции, чтобы сделать дешевле?
Да. «Под ключ» — это максимальная комплектация. Можно исключить: одну из сушилок, часть розеток, часть светильников, отказаться от двухцветных панелей. Но тогда это уже не «под ключ», а выборочный ремонт. Мы предложим несколько вариантов сметы.
❔ Почему Вы выбрали пенофол и ППС для утепления парапета, а не ЭППС?
Парапет в этом проекте был в хорошем состоянии, ровный, без трещин. ППС и Пенофол толщиной 5 мм с фольгированным слоем и проклейкой швов скотчем дает достаточное отражение тепла, при этом не съедает полезное пространство. ЭППС намного дороже и был бы перебором.
❔ Ламинат с восковой обработкой не боится влаги и перепадов температур?
При условии, что остекление держит плюсовую температуру (а в этом проекте так и есть). Если бы заказчик оставил холодное остекление, ламинат мог бы «играть». Но в комплексе «под ключ» с теплым остеклением и утеплением — проблем нет.
❔ Сколько времени занимает такой ремонт под ключ?
В этом проекте — 7 дней длился ремонт и 10 рабочих дней заняло изготовление окон . С учетом выходных и доставки материалов — 22 календарных дня. От замера до сдачи.
❔ Какая гарантия на балкон под ключ?
5 лет на всё: остекление, фурнитуру, утепление, отделку, пол, электрику, сушилки. Если через 3 года перестанет работать розетка или отклеится плинтус — приедем, починим бесплатно.
«Балконы Москвы». Хотите получить балкон под ключ — как в этом кейсе? Оставьте заявку на бесплатный замер. Приедем, посмотрим, предложим 2-3 варианта комплектации, покажем образцы панелей (темный и светлый оттенки). Заключим договор с фиксацией цены и срока. Посмотреть другие наши кейсы можно на страничке Балкон под ключ в Москве. Гарантия 5 лет. Работа без предоплаты — обсуждаемо.
| Длина балкона / лоджии | 6.00 м |
| Ширина балкона / лоджии | 1.20 м |
| Высота стен | 2.75 м |
| Площадь пола / потолка | 7.20 м2 |
| Площадь стен | 2.49 м2 |
Вы можете оставить заявку или получить онлайн консультацию инженера-технолога.
Мы свяжемся с Вами в течении часа.
Остекление балкона - 58176 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Пластиковые окна WHS | 6 060 | 9.60 м2 | 58 176 |
Устройство пола - 49608 руб.
Отделка стен - 72951 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Утепление стен пенополистиролом | 350 | 12.00 м2 | 4 200 | |
| Пластиковые панели | 1 990 | 24.90 м2 | 49 551 | |
| Установка на стены каркаса из бруса | 320 | 60.00 м. пог. | 19 200 |
Сушилки для белья - 3500 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Установка сушилки | 3 500 | 1.00 шт. | 3 500 |
Отделка потолка - 17604 руб.
Установка водоотлива - 3720 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Водоотлив по нижнему ярусу остекления | 620 | 6.00 м. пог. | 3 720 |
Монтаж подоконника - 3240 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Подоконник с установкой | 2 700 | 1.20 м2 | 3 240 |
Козырёк над остеклением - 2580 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Козырек металлический окрашенный | 430 | 6.00 м. пог. | 2 580 |
Утепление балкона - 13750 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Утепление вспененным фольгированным пенополиэтиленом | 550 | 25.00 м2 | 13 750 |
Освещение и розетки - 6940 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Установка и подключение светильников | 1 000 | 4.00 шт. | 4 000 | |
| Монтаж эл. розеток | 980 | 3.00 шт. | 2 940 |
Видео с объектов

Остекление с отделкой

Балкон с расширением по плите

Балкон с крышей под ключ

Остекление и отделка балкона
Фото с объектов
Как мы будем работать
- 1 этап
Подача заявки
Позвоните или оставьте заявку на сайте, мы проконсультируем и запишем на бесплатный замер.
Срок: 5 минут
- 2 этап
Выезд замерщика
Наши специалисты выезжают для уточнения деталей с каталогами материалов и примерами работ.
Срок: 1 день
- 3 этап
Реализация проекта
После подписания договора бригада завозит материал и приступает к работе в течении 3-5 дней.
Срок: до 1 месяца
- 4 этап
Приемка работ
По завершении запланированного комплекса работ, проводим контрольную проверку и сдачу объекта.
Срок: 1 день
- 5 этап
Гарантийное обслуживание
Предоставляем гарантию на выполненные работы и материалы, производим послегарантийное обслуживание.
Срок: 5 лет
Примеры других расчетов
| Устройство пола | 11 695 *руб. |
| Отделка потолка | 14 119 *руб. |
| Отделка стен | 42 560 *руб. |
| Устройство пола | 13 370 *руб. |
| Отопление балкона | 3 500 *руб. |
| Отделка потолка | 11 455 *руб. |
| Отделка стен | 22 130 *руб. |
| Остекление балкона | 21 000 *руб. |
| Установка водоотлива | 1 550 *руб. |
| Козырёк над остеклением | 1 225 *руб. |
| Устройство пола | 44 820 *руб. |
| Мебель на балкон | 16 050 *руб. |
| Отделка потолка | 15 960 *руб. |
| Отделка стен | 52 160 *руб. |
| Остекление балкона | 30 150 *руб. |
| Устройство пола | 17 600 *руб. |
| Отделка потолка | 11 264 *руб. |
| Отделка стен | 50 061 *руб. |
| Установка водоотлива | 2 304 *руб. |
| Монтаж подоконника | 4 300 *руб. |
| Козырёк над остеклением | 2 080 *руб. |
| Освещение и розетки | 3 960 *руб. |

Остекление, утепление и отделка балконов
Работаем без посредников — Вашим балконом занимается одна бригада от замера до финишной отделки. Никакой предоплаты: Вы платите, когда всё готово. Гарантия 5 лет — в договоре.
Балконы с раздвижными ПВХ окнами
Практичное решение для узких балконов: теплые раздвижные системы Slaidors с энергосберегающими стеклопакетами. Сушилка в подарок!
Балконы с ламинацией и тонировкой
Любые виды тонировки окон: тонирующая пленка, напыление, тонировка в массе. Замер бесплатный!
Балконы с шумоизоляционными окнами
Устанавливаем двухкамерные стеклопакеты увеличенной толщины со стеклами 6 мм и заполнением инертным газом. Снижение шума на балконах до 35 dB!
Дополнительные работы по балконам
Выполним утепление и отделку балконов: ПВХ панели, ламинат, плитка, штукатурка, теплые полы. Выезд специалиста не оплачивается. Скидки 10 % от сметы!
Детские замки
Устанавливаем блокираторы створок для защиты от выпадения детей: ручки с замком, блокираторы с тросиком, замки на низ створки.
Внешняя обшивка парапета
Отделка балкона со стороны улицы: профлист, виниловый сайдинг, металосайдинг. Крепим на прочный сварной каркас. Водоотлив в подарок!
Освещение, розетки, эл. полы
Выполним электрификацию балкона: светодиодные светильники, локальная подсветка зон, декоративное освещение, инфракрасные полы.
Балконы с раздвижными алюминиевыми окнами
Практичное решение для бюджетного остекления балконов: надежные раздвижные системы из алюминиевого профиля Provedal С-640 с окраской рамы в оттенки RAL палитры.
Балконы с окнами сложной формы
Остекление балконов ПВХ окнами нестандартных размеров: треугольные, круглые, арочные, трапецевидные.
Входные группы в здание или офис
Устанавливаем пластиковые и алюминиевые входные конструкции для жилых и коммерческих помещений. Создайте положительное впечатление со входа!
Балконы со шпросами
Выполним остекление балкона стеклопакетами с декоративной раскладкой в виде прямых, перекрестных, круглых и дугообразных линий. Цвета: белый, золотистый, коричневый, черный.
Отделка балконных откосов
Производим заделку пенозазоров и монтаж откосов из металла, пластика, сэндвич панелей, гипсокартона и др.
Мебель на балкон
Устанавливаем встроенные шкафы, тумбы, полочки, откидные столики из ПВХ, алюминия и ЛДСП. Бесплатный выезд специалиста с каталогами и нарезками материалов на дом!
Краткий перечень выполняемых работ
Акции и скидки на остекление балконов
Отзывы клиентов
Видеоотзывы клиентов
О компании “Балконы Москвы”
Здравствуйте, давайте знакомиться!
Моё имя Андрей. Я основатель, идейный вдохновитель и руководитель компании «Балконы Москвы». Остеклением и ремонтом балконов занимаюсь с 2000-х, пройдя путь от простого монтажника окон до руководителя собственной компании. Личные наработки и дружный коллектив позволили мне создать команду профессионалов, предлагающую отличные условия остекления и благоустройства балконов и лоджий.
Мне не очень хочется писать про низкие цены, 50% скидки и 10 летнюю гарантию, как это требуют от меня маркетологи, отмечу одно, мне не стыдно за качество нашей работы. Можете вызвать десяток компаний сравнивая наш подход и ценовую политику и убедитесь, что с нами можно и нужно иметь дело.
Надеюсь на честное и взаимовыгодное сотрудничество!


Недобросовестная конкуренция, откровенный обман и липовые отзывы позволяют занимать топ поиска маркетологам, а настоящие специалисты, действительно занятые полезным делом, остаются на обочине...
И направляем вектор развития компании в сторону Заказчика. Периодически выезжаю на замеры и консультации. Если захотите, чтобы на расчёт остекления балкона выехал лично я, то просто попросите об этом наших менеджеров.
Ознакомьтесь с фотографиями наших работ
Каждый балкон в нашем портфолио — это чья-то история. История о том, как холодный склад превратился в уютный кабинет, а тесная лоджия — в светлую столовую. Смотрите фото готовых объектов. Присматривайте идеи для своего ремонта. А если увидите то, что нравится — просто скажите, мы сделаем так же.
- Остекление балкона от 5800 *руб/м2
- Внешняя отделка от 3000 *руб/м2
- Внутренняя отделка от 2000 *руб/м2
- Утепление балкона от 700 *руб/м2
Вопросы и ответы по теме остекления балконов и лоджий
Сколько стоит хороший ремонт балкона под ключ?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Сколько времени занимает ремонт?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Какие окна лучше ставить: пластик или алюминий?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Что такое «теплый контур» и зачем он нужен?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
А можно вообще не утеплять, а просто поставить окна?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Не будет ли на балконе сырости и плесени после утепления?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Можно ли объединить балкон с комнатой? Законно ли это?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Что входит в базовую отделку?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
А дорогие материалы вы используете или дешевые?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
При этом мы всегда подстраиваемся под бюджет клиента. Если нужен аккуратный, но бюджетный вариант — подберем достойные аналоги. Если хочется чего-то особенного — предложим премиальные коллекции, дизайнерские панели, скрытую фурнитуру, улучшенные стеклопакеты. Вы платите только за то, что действительно нужно именно Вам.
Даете ли вы гарантию?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
За эти годы мы научились делать так, чтобы не возвращаться, если что-то пойдет не так —Вы не останетесь один на один с проблемой. Мы на связи и всегда готовы помочь.
С чего начать, если я хочу сделать ремонт?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Мы поможем подобрать материалы под Ваш бюджет, предложим несколько вариантов отделки и назовем точную цену, которая не вырастет в процессе. И самое важное — никакой предоплаты до подписания договора. Никаких скрытых обязательств. Просто начните с разговора — а дальше мы всё возьмем на себя.
Десять преимуществ ремонта

Способы оплаты
Оплата наличными
Безналичный
расчёт
Оплата для
Юр. лиц
Ремонт
в кредит

Зона выезда технологов на бесплатный замер для расчета стоимости:





































