Кейс: ремонт балкона под ключ с остеклением, внешней отделкой и декоративной штукатуркой Гротто
Что вошло в ремонт этого балкона: полная таблица работ и материалов
Представляем пример ремонта балкона, который мы сделали в одном из жилых комплексов Москвы. Заказчик хотел превратить стандартный балкон размером 3,2 × 1,1 м в функциональное помещение с возможностью использования в холодное время года. В дополнение к типовому перечню работ выполнено расширение балкона (демонтаж старого блока) и декоративная штукатурка Гротто.
Ниже — полный состав работ и материалов. Стоимость не указана специально, так как финальная цена определяется при замере с учетом текущих рыночных цен на материалы и индивидуальных особенностей Вашего балкона. Но из таблицы Вы увидите объем: это полноценный ремонт под ключ без скрытых этапов.
Этап / Зона | Что именно сделали | Материалы / Технология |
Демонтаж | Сняли старое остекление (алюминий, одно стекло), демонтировали балконную дверь и окно между комнатой и балконом, расширили проем на 65 см. Вывезли мусор. | Работа с алмазным инструментом, обеспыливание, раздельный сбор отходов |
Остекление | Установили пластиковые окна с энергосберегающими С/П | Профиль 60 мм, 3 камеры, армирование 1,6 мм, стеклопакет 32 мм (R=0,64). Монтаж на термо-ленту с ПСУЛ и зимней пеной |
Внешний ремонт фасада | Облицевали наружную часть парапета | Виниловый сайдинг «Альта-профиль» (рабочий диапазон -60…+50°C, срок до 30 лет). Под сайдинг — утеплитель ППС 50 мм + ветрозащита |
Внутренний ремонт стен | Выровняли стены гипсокартоном, нанесли финишное покрытие | Гипсокартон на обрешетке из оцинкованного профиля. Поверх — декоративная штукатурка Гротто (фактурная, бесшовная, перекрашиваемая) |
Ремонт потолка | Обшили потолок влагостойкими панелями | ПВХ-панели белые матовые (ширина 25 см, замок), стартовый профиль по периметру |
Ремонт пола | Сделали черновой пол с утеплением | Лаги 50×50 мм с шагом 400 мм, между ними ППС 50 мм, сверху OSB-плита 12 мм влагостойкая, шпунтованная |
Электрика | Проложили проводку, установили освещение | Два потолочных светодиодных светильника, выключатель одноклавишный, кабель ВВГ-нг-LS в гофре |
Дополнительные работы | Установили отливы, углы сайдинга, плинтусы, подоконник | Все комплектующие в цвет основного покрытия |
Важно: точная стоимость ремонта определяется с учетом текущих рыночных цен на материалы на момент заключения договора. Возможна работа без предоплаты — обсуждается индивидуально при замере.
Почему в этом ремонте выбраны именно такие материалы (разбор для тех, кто сравнивает варианты)
В процессе согласования сметы заказчик рассматривал несколько альтернатив. Вот почему мы остановились на финальном наборе:
Компонент | Альтернатива (было у других) | Что выбрали в итоге | Причина |
Остекление | Холодное алюминиевое (6 000 р/м²) | Теплое с МФ стеклопакетами | Разница в зимней температуре — 15-18 градусов. Холодное не дает использовать балкон с ноября по март |
Внешняя отделка | Профлист без утеплителя | Сайдинг + ППС 50 мм | Профлист мостит холод, под ним образуется конденсат. Сайдинг с утеплителем дает прибавку к температуре +5-7°C |
Внутренняя отделка стен | ПВХ-панели (бюджет) | Штукатурка Гротто | Панели имеют стыки, которые со временем расходятся. Штукатурка бесшовная, прочная, перекрашиваемая |
Пол | Без утеплителя, просто фанера | Лаги + ППС + OSB | Холодный пол тянет тепло вниз (до 25% потерь). Утепленный пол дает комфорт даже в тапочках |
5 этапов ремонта этого балкона: как мы работаем по странице «Цены на ремонт балконов»
Независимо от сложности, любой ремонт в «Балконы Москвы» проходит по одному и тому же прозрачному алгоритму. Вот как это было в данном проекте:
1. Бесплатный замер и составление сметы (1 день)
Специалист по замерам приезжает с лазерной рулеткой, уровнем и тепловизором. Смотрит геометрию, состояние парапета, плиты, существующего остекления. Готовит детальный расчет: список материалов, объем работ, сроки. В этом кейсе замер показал, что парапет имеет отклонение от уровня 12 мм — мы заложили выравнивающую стяжку в смету.
2. Заключение договора с фиксацией цены (1 день)
В договоре прописано: точная стоимость, сроки (изготовление окон 7-10 дней, ремонт 3-5 дней), гарантия 5 лет. Пункт о неизменности цены — даже если материалы подорожают, для Вас стоимость не вырастет. Опция: предоплата 0% или 20-50% — обсудим в зависимости от проекта и объема работ.
3. Демонтаж и подготовка (1 день)
Бригада снимает старое остекление, демонтирует балконный блок, убирает старую отделку, выравнивает парапет. Мусор выносится каждый день — строительной грязи в квартире нет (можно заказать опцию вывоз строительного мусора хоть каждый день).
4. Основной ремонт (3 дня)
Работы идут параллельно: остекление, внешний сайдинг, утепление стен/пола/потолка, черновая отделка, электрика, чистовая отделка (штукатурка Гротто, ПВХ-панели). Все этапы принимаются Вами промежуточно — подписываете акт после каждого блока.
5. Финишная приемка и оплата (1 день)
Вы проверяете: открывание окон, работу светильников, выключателя, качество штукатурки, плинтусов, подоконника. Если всё устраивает — подписываете финальный акт и оплачиваете остаток (или всю сумму, если была постоплата ). Гарантия 5 лет активируется автоматически.
Частые вопросы о ценах на ремонт балконов (отвечаем без утайки)
❔ Почему у разных компаний цены на одинаковый по описанию ремонт отличаются?
Потому что «одинаковый» только на словах. Одна компания под «теплым остеклением» подразумевает алюминий с одним стеклом и пеной в щелях, другая — полноценный ПВХ с энергосберегающим пакетом и комплексным утеплением с теплоотражающим покрытием. В нашем кейсе Вы видели именно второй вариант. При сравнении смет требуйте: марку профиля, камерность, тип стеклопакета, наличие ПСУЛ и пароизоляции, толщину утеплителя. Если этих деталей нет — вам предлагают котлован с неизвестным наполнением.
❔ Что входит в «ремонт под ключ», а что может оказаться доплатой?
В нашем договоре в смету входит всё, что перечислено в таблице выше: демонтаж, остекление, внешний сайдинг, утепление всех поверхностей, черновой пол, чистовая отделка, электрика (светильники и розетки), плинтусы, подоконник, вывоз мусора. Многие компании выносят за скобки откосы, внешнюю обшивку парапета, подоконник, сетки от комаров. У нас этого нет — как в этом кейсе.
❔ Могу ли я сэкономить, если часть работ сделаю сам (например, покрашу стены)?
Технически да. Но тогда гарантия 5 лет будет распространяться только на остекление и черновую подготовку. Если возникнет проблема на стыке наших работ и ваших — определить причину сложно. Мы рекомендуем комплексный ремонт под ключ: единая ответственность, единая гарантия. Экономия 10-15% не стоит риска через два года обнаружить щели и плесень.
❔ Как зафиксировать цену, чтобы потом не выросла?
При замере мы делаем расчет с конкретными материалами и объемами. В договоре прописываем: «Цена фиксирована на весь срок действия договора. Повышение стоимости материалов не влечет изменение цены для заказчика». Это наш стандарт. Исключение — если Вы сами меняете материалы или добавляете работы по ходу.
❔ Что за работа без предоплаты — это действительно безопасно?
Да. Мы работаем без предоплаты по предварительному согласованию. Вы не рискуете ни рублем, пока не увидите готовый результат. Для нас это дополнительный контроль качества — если клиент не принял работу, мы не получили деньги. Поэтому мы делаем хорошо с первого раза. Условия обсуждаются при замере.
❔ Как узнать, что смета не завышена?
Вы можете взять нашу смету и сравнить с другой компанией. Но сравнивайте поэлементно: не итоговую цифру, а марку профиля, тип стеклопакета, толщину утеплителя, перечень работ. Часто бывает: у нас дороже на 15%, но в смете — теплый монтаж с ПСУЛ и пароизоляцией, а у конкурента дешевле — пена в открытый шов. Разница в качестве будет заметна уже первой зимой. Мы проводим экскурсию на любой наш объект — смотрите лично.
❔ Почему вы не указали конкретные цены на этой странице?
Потому что каждый балкон уникален: размер, состояние парапета, этаж, необходимость расширения проема, тип остекления, выбор материалов отделки. Стоимость материалов меняется каждые 2-3 месяца (металл, утеплитель, ПВХ-профиль привязаны к курсу). Фиксировать цену на сайте — обманывать Вас. Реальная смета составляется после бесплатного замера. Зато она будет точной и не изменится до подписания акта.
Почему заказывают ремонт балконов именно в «Балконы Москвы» (по опыту этого и других кейсов)
- Прозрачность. Смета до старта работ. Вы видите каждую позицию: профиль, стеклопакет, утеплитель, сайдинг, штукатурку. Никаких «общестроительных работ».
- Работа без предоплаты. Для большинства проектов — 0 рублей до приемки. Вы не финансируете наш ремонт, Вы оплачиваете результат.
- Гарантия 5 лет. Распространяется на всё: остекление, утепление, отделку, электрику. Если через 4 года что-то пошло не так — починим бесплатно.
- Бесплатный замер с тепловизором. Это не рулеткой помахать. Мы покажем, где у Вас сейчас уходит тепло и сколько вы теряете в деньгах на отоплении.
- Более 1200 выполненных проектов. Среди них — точно такой же, как Вам нужен. Приезжайте смотреть. Другие кейсы можно посмотреть на страничке цены на ремонт балконов в Москве.
Оставьте заявку на бесплатный замер. Просто скажите: «Подберите вариант под мой бюджет». Приедем, посчитаем, покажем фото и видео реальных работ. Без предоплаты, без скрытых платежей. Звоните или пишите сейчас — следующий вторник, среда и четверг ещё свободны для выезда инженера.
«Балконы Москвы» — честные цены на ремонт балконов без сюрпризов.
| Длина балкона / лоджии | 3.20 м |
| Ширина балкона / лоджии | 1.10 м |
| Высота стен | 2.75 м |
| Площадь пола / потолка | 3.52 м2 |
| Площадь стен | 23.65 м2 |
Вы можете оставить заявку или получить онлайн консультацию инженера-технолога.
Мы свяжемся с Вами в течении часа.
Остекление балкона - 43550 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| ПВХ остекление (Россия) | 6 700 | 6.50 м2 | 43 550 |
Устройство пола - 15945.6 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Черновой пол из OSB | 1 230 | 3.52 м2 | 4 330 | |
| Утепление пенополистиролом 50 мм с монтажом лаг | 2 950 | 3.52 м2 | 10 384 | |
| Паро-, гидроизоляция | 350 | 3.52 м2 | 1 232 |
Внешняя отделка балкона - 18450 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Сайдинг виниловый | 2 050 | 9.00 м2 | 18 450 |
Отделка стен - 64328.5 руб.
Расширение балкона - 21824 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Расширение основания балкона | 6 200 | 3.52 м2 | 21 824 |
Сушилки для белья - 2990 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Установка потолочной сушилки (Лиана) | 2 990 | 1.00 шт. | 2 990 |
Отделка потолка - 11556 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Отделка потолка гипсокартоном с оштукатуриванием и окраской | 2 800 | 3.52 м2 | 9 856 | |
| Монтаж профиля ПП 60/27 | 170 | 10.00 м. пог. | 1 700 |
Установка водоотлива - 1860 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Водоотлив по нижнему ярусу остекления | 620 | 3.00 м. пог. | 1 860 |
Монтаж подоконника - 2690 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| ПВХ подоконник с установкой | 2 690 | 1.00 м2 | 2 690 |
Козырёк над остеклением - 1470 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Установка козырька | 490 | 3.00 м. пог. | 1 470 |
Утепление балкона - 6600 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Утепление вспененным фольгированным пенополиэтиленом | 550 | 12.00 м2 | 6 600 |
Освещение и розетки - 2980 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Установка потолочного светильника | 1 000 | 2.00 шт. | 2 000 | |
| Монтаж эл. розеток | 980 | 1.00 шт. | 980 |
Видео с объектов

Декоративная штукатурка на лоджии

Остекление и отделка балкона

Объединение с комнатой

Объединение с комнатой
Фото с объектов
Как мы будем работать
- 1 этап
Подача заявки
Позвоните или оставьте заявку на сайте, мы проконсультируем и запишем на бесплатный замер.
Срок: 5 минут
- 2 этап
Выезд замерщика
Наши специалисты выезжают для уточнения деталей с каталогами материалов и примерами работ.
Срок: 1 день
- 3 этап
Реализация проекта
После подписания договора бригада завозит материал и приступает к работе в течении 3-5 дней.
Срок: до 1 месяца
- 4 этап
Приемка работ
По завершении запланированного комплекса работ, проводим контрольную проверку и сдачу объекта.
Срок: 1 день
- 5 этап
Гарантийное обслуживание
Предоставляем гарантию на выполненные работы и материалы, производим послегарантийное обслуживание.
Срок: 5 лет
Примеры других расчетов
| Устройство пола | 18 510 *руб. |
| Отопление балкона | 3 000 *руб. |
| Отделка потолка | 16 678 *руб. |
| Отделка стен | 20 090 *руб. |
| Остекление балкона | 30 317 *руб. |
| Устройство пола | 6 870 *руб. |
| Внешняя отделка балкона | 10 945 *руб. |
| Мебель на балкон | 10 500 *руб. |
| Сушилки для белья | 2 990 *руб. |
| Отделка потолка | 4 320 *руб. |
| Отделка стен | 20 700 *руб. |
| Остекление балкона | 51 100 *руб. |
| Устройство пола | 19 584 *руб. |
| Внешняя отделка балкона | 14 460 *руб. |
| Сушилки для белья | 3 400 *руб. |
| Установка штор и жалюзи | 3 660 *руб. |
| Отделка потолка | 16 171 *руб. |
| Отделка стен | 44 770 *руб. |
| Установка водоотлива | 3 100 *руб. |
| Монтаж подоконника | 8 500 *руб. |
| Козырёк над остеклением | 3 850 *руб. |
| Остекление балкона | 37 816 *руб. |
| Устройство пола | 6 221 *руб. |
| Внешняя отделка балкона | 10 149 *руб. |
| Расширение балкона | 3 840 *руб. |
| Сушилки для белья | 2 990 *руб. |
| Отделка потолка | 3 328 *руб. |
| Отделка стен | 25 610 *руб. |
| Установка водоотлива | 2 688 *руб. |
| Монтаж подоконника | 6 750 *руб. |
| Козырёк над остеклением | 2 496 *руб. |

Остекление, утепление и отделка балконов
Работаем без посредников — Вашим балконом занимается одна бригада от замера до финишной отделки. Никакой предоплаты: Вы платите, когда всё готово. Гарантия 5 лет — в договоре.
Балконы с раздвижными ПВХ окнами
Практичное решение для узких балконов: теплые раздвижные системы Slaidors с энергосберегающими стеклопакетами. Сушилка в подарок!
Балконы с ламинацией и тонировкой
Любые виды тонировки окон: тонирующая пленка, напыление, тонировка в массе. Замер бесплатный!
Балконы с шумоизоляционными окнами
Устанавливаем двухкамерные стеклопакеты увеличенной толщины со стеклами 6 мм и заполнением инертным газом. Снижение шума на балконах до 35 dB!
Дополнительные работы по балконам
Выполним утепление и отделку балконов: ПВХ панели, ламинат, плитка, штукатурка, теплые полы. Выезд специалиста не оплачивается. Скидки 10 % от сметы!
Детские замки
Устанавливаем блокираторы створок для защиты от выпадения детей: ручки с замком, блокираторы с тросиком, замки на низ створки.
Внешняя обшивка парапета
Отделка балкона со стороны улицы: профлист, виниловый сайдинг, металосайдинг. Крепим на прочный сварной каркас. Водоотлив в подарок!
Освещение, розетки, эл. полы
Выполним электрификацию балкона: светодиодные светильники, локальная подсветка зон, декоративное освещение, инфракрасные полы.
Балконы с раздвижными алюминиевыми окнами
Практичное решение для бюджетного остекления балконов: надежные раздвижные системы из алюминиевого профиля Provedal С-640 с окраской рамы в оттенки RAL палитры.
Балконы с окнами сложной формы
Остекление балконов ПВХ окнами нестандартных размеров: треугольные, круглые, арочные, трапецевидные.
Входные группы в здание или офис
Устанавливаем пластиковые и алюминиевые входные конструкции для жилых и коммерческих помещений. Создайте положительное впечатление со входа!
Балконы со шпросами
Выполним остекление балкона стеклопакетами с декоративной раскладкой в виде прямых, перекрестных, круглых и дугообразных линий. Цвета: белый, золотистый, коричневый, черный.
Отделка балконных откосов
Производим заделку пенозазоров и монтаж откосов из металла, пластика, сэндвич панелей, гипсокартона и др.
Мебель на балкон
Устанавливаем встроенные шкафы, тумбы, полочки, откидные столики из ПВХ, алюминия и ЛДСП. Бесплатный выезд специалиста с каталогами и нарезками материалов на дом!
Краткий перечень выполняемых работ
Акции и скидки на остекление балконов
Отзывы клиентов
Видеоотзывы клиентов
О компании “Балконы Москвы”
Здравствуйте, давайте знакомиться!
Моё имя Андрей. Я основатель, идейный вдохновитель и руководитель компании «Балконы Москвы». Остеклением и ремонтом балконов занимаюсь с 2000-х, пройдя путь от простого монтажника окон до руководителя собственной компании. Личные наработки и дружный коллектив позволили мне создать команду профессионалов, предлагающую отличные условия остекления и благоустройства балконов и лоджий.
Мне не очень хочется писать про низкие цены, 50% скидки и 10 летнюю гарантию, как это требуют от меня маркетологи, отмечу одно, мне не стыдно за качество нашей работы. Можете вызвать десяток компаний сравнивая наш подход и ценовую политику и убедитесь, что с нами можно и нужно иметь дело.
Надеюсь на честное и взаимовыгодное сотрудничество!


Недобросовестная конкуренция, откровенный обман и липовые отзывы позволяют занимать топ поиска маркетологам, а настоящие специалисты, действительно занятые полезным делом, остаются на обочине...
И направляем вектор развития компании в сторону Заказчика. Периодически выезжаю на замеры и консультации. Если захотите, чтобы на расчёт остекления балкона выехал лично я, то просто попросите об этом наших менеджеров.
Ознакомьтесь с фотографиями наших работ
Каждый балкон в нашем портфолио — это чья-то история. История о том, как холодный склад превратился в уютный кабинет, а тесная лоджия — в светлую столовую. Смотрите фото готовых объектов. Присматривайте идеи для своего ремонта. А если увидите то, что нравится — просто скажите, мы сделаем так же.
- Остекление балкона от 5800 *руб/м2
- Внешняя отделка от 3000 *руб/м2
- Внутренняя отделка от 2000 *руб/м2
- Утепление балкона от 700 *руб/м2
Вопросы и ответы по теме остекления балконов и лоджий
Сколько стоит хороший ремонт балкона под ключ?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Сколько времени занимает ремонт?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Какие окна лучше ставить: пластик или алюминий?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Что такое «теплый контур» и зачем он нужен?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
А можно вообще не утеплять, а просто поставить окна?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Не будет ли на балконе сырости и плесени после утепления?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Можно ли объединить балкон с комнатой? Законно ли это?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Что входит в базовую отделку?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
А дорогие материалы вы используете или дешевые?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
При этом мы всегда подстраиваемся под бюджет клиента. Если нужен аккуратный, но бюджетный вариант — подберем достойные аналоги. Если хочется чего-то особенного — предложим премиальные коллекции, дизайнерские панели, скрытую фурнитуру, улучшенные стеклопакеты. Вы платите только за то, что действительно нужно именно Вам.
Даете ли вы гарантию?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
За эти годы мы научились делать так, чтобы не возвращаться, если что-то пойдет не так —Вы не останетесь один на один с проблемой. Мы на связи и всегда готовы помочь.
С чего начать, если я хочу сделать ремонт?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Мы поможем подобрать материалы под Ваш бюджет, предложим несколько вариантов отделки и назовем точную цену, которая не вырастет в процессе. И самое важное — никакой предоплаты до подписания договора. Никаких скрытых обязательств. Просто начните с разговора — а дальше мы всё возьмем на себя.
Десять преимуществ ремонта

Способы оплаты
Оплата наличными
Безналичный
расчёт
Оплата для
Юр. лиц
Ремонт
в кредит

Зона выезда технологов на бесплатный замер для расчета стоимости:





































