Кейс: остекление лоджии 4.0 м с утеплением и внутренней отделкой
Что именно мы сделали на этом объекте: полный состав работ по остеклению и отделке лоджии 4 м²
Перед вами реальный проект, выполненный нашей бригадой. Исходные данные: лоджия 4 м² в панельном доме, старые рассохшиеся рамы, щели, продувание. Задача заказчика — получить тёплое остекление с возможностью комфортного использования в межсезонье и зимой.
Ниже — детальная таблица всех работ. Акцент — на оконной конструкции и её характеристиках.
Этап | Что выполнено | Материалы и технология |
Остекление | Установлены новые пластиковые окна с хорошими теплоизоляционными характеристиками | Профиль KBE: 3 камеры, монтажная толщина 58 мм. Стеклопакет однокамерный, 32 мм. Дополнительно смонтирован водоотливной козырек из оцинкованной стали 0,55 мм с вылетом 12 см — защита от потёков воды на стёклах |
Утепление стен и парапета | Выполнена теплоизоляция всех вертикальных поверхностей | Базальтовая вата слоем 50 мм. Поверх — пароизолирующая плёнка «Изоспан» (защита утеплителя от накопления влаги изнутри помещения) |
Утепление пола | Собран тёплый пирог пола с вентилируемым каркасом | Каркас из деревянного бруса. Перед укладкой ОСБ — паронепроницаемая пленка (чтобы влага не поступала в утеплителля). Чистовое покрытие — линолеум на вспененной основе |
Отделка стен | Выполнена финишная обшивка | ПВХ-панели российского производства с увеличенной толщиной внешней стенки. Крепление на каркас из реек 30×20 мм |
Отделка потолка | Обшивка потолочной поверхности | Светлые матовые ПВХ-панели на обрешётке |
Дополнительные работы | Подоконник, отливы, плинтусы, герметизация | Все стыки обработаны акриловым герметиком |
Главный элемент кейса — остекление KBE 58 мм: почему выбрали именно его
Остекление — это первый и самый важный барьер между улицей и помещением. В этом проекте установлена система, которая одновременно решает три задачи: удерживает тепло, гасит шум и исключает сквозняки.
Характеристики установленных окон:
Параметр | Значение | Что это даёт на практике |
Профиль | KBE, 58 мм, 3 камеры | Стабильная геометрия, нет деформаций при перепадах температур |
Армирование | Стальной П-образный профиль 1,5 мм | Жёсткость створок, плотное прилегание уплотнителей |
Стеклопакет | Однокамерный, 32 мм | Достаточная теплоизоляция для лоджии 4 м² при условии утепления периметра |
Водоотлив | Оцинковка 0,55 мм, вылет 12 см | Защита от косого дождя — на стёклах нет потёков |
Сопротивление теплопередаче (R) | ≈ 0,64 м²×°С/Вт | Зимой при -10°C на улице внутри лоджии +14…+15°C (вместе с утеплением) |
Почему именно однокамерный стеклопакет, а не двухкамерный?
Заказчик планировал использовать лоджию не как полноценную жилую комнату (+22°C), а как тёплое помещение для рассады и хранения вещей. Для этой задачи однокамерного пакета 32 мм в связке с утеплением базальтовой ватой 50 мм оказалось достаточно. Если бы требовалась температура +18…+20°C — мы бы рекомендовали двухкамерный пакет и профиль 70 мм.
Водоотливной козырек 12 см: деталь, которая решает проблему потёков
На большинстве балконов и лоджий стоят стандартные отливы шириной 6-8 см. При косом дожде или таянии снега вода затекает на стекло и оставляет некрасивые разводы. Со временем известковые отложения въедаются в стекло, и отмыть их становится сложно.
В этом проекте мы установили козырек из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм с вылетом 12 см. Он полностью перекрывает стекло, и капли воды не попадают на поверхность. Дополнительный бонус — такая ширина защищает монтажный шов сверху от затекания воды, что продлевает срок службы пены и уплотнителей.
Материал: оцинкованная сталь 0,55 мм — оптимальный баланс цены и долговечности. Тоньше (0,4-0,45 мм) — деформируется от снега и града. Толще (0,7-0,8 мм) — переплата без реальной пользы на лоджии.
Утепление базальтовой ватой 50 мм + пароизоляция Изоспан: почему это работает именно с этим остеклением
Окна сами по себе — это 40% успеха. Остальные 60% — утепление всех поверхностей. В этом проекте мы использовали связку «базальтовая вата + Изоспан».
Почему базальтовая вата, а не пенопласт?
Характеристика | Базальтовая вата | Пенопласт (ПСБ-С) |
Звукоизоляция | Отличная (гасит шум с улицы) | Плохая |
Паропроницаемость | Высокая (дышит) | Низкая |
Поведение при контакте с влагой | Намокает (нужна пароизоляция!) | Не боится |
Горючесть | НГ (не горит) | Г3-Г4 (горит, дым токсичен) |
Работа с неровными стенами | Заполняет пустоты | Требует ровной поверхности |
Ключевой момент: базальтовая вата обязательно должна быть защищена пароизоляцией Изоспан со стороны помещения. Без неё водяной пар (от дыхания, чайника, влажности) проникнет в утеплитель, сконденсируется там, и вата перестанет греть. Изоспан устанавливается поверх ваты, стыки проклеиваются скотчем — герметичность 100%.
Результат: при уличной температуре -10°C внутри лоджии после остекления и утепления — стабильные +14…+15°C.
Отделка ПВХ-панелями с увеличенной толщиной стенки: практичность на маленькой площади
На лоджии 4 м² пространство ограничено, случайно задеть стену локтем, сумкой или инструментом — легко. Обычные панели с толщиной внешней стенки 0,8-1,0 мм продавливаются и оставляют вмятины.
В этом проекте использованы панели российского производства с увеличенной толщиной стенки (≈1,5-1,8 мм). Преимущества:
- Устойчивость к ударам — не продавливаются.
- Жёсткость на изгиб — не «играют» на каркасе.
- Срок службы 10-15 лет (у обычных — 5-7).
Крепление на каркас из реек 30×50 мм, а не на клей. Каркас создаёт вентиляционный зазор 20-30 мм между утеплителем/пароизоляцией и панелями. Если вдруг пар просочится через Изоспан, он сможет выветриться, а не задерживаться в виде конденсата.
Пол на каркасе с двумя пароизоляциями: чтобы ноги не мёрзли
Пирог пола в этом проекте (снизу вверх):
- Бетонная плита перекрытия.
- Паронепроницаемая плёнка (защита от влаги снизу).
- Каркас из деревянного бруса.
- Утеплитель (базальтовая вата, логически — 50 мм).
- Вторая пароизоляция (перед OSB).
- Листы OSB — черновой пол.
- Линолеум на вспененной основе — финиш.
Линолеум на вспененной основе выбран специально:
- Не боится перепадов температур.
- Не трескается при минусе (в отличие от линолеума на войлоке).
- Тёплый на ощупь.
- Легко моется.
Итоговые параметры лоджии после остекления, утепления и отделки
Параметр | До работ | После комплекса |
Остекление | Старые рассохшиеся рамы, щели | KBE 58 мм, 3 камеры, стеклопакет 32 мм, козырек 12 см |
Температура зимой при -10°C | -5…0°C | +14…+15°C (при слегка приоткрытой двери, без обогревателя) |
Конденсат на окнах и стенах | Постоянно | Отсутствует |
Шумоизоляция | Слышно всё с улицы | Существенно тише (базальтовая вата + ПВХ) |
Потёки на стёклах после дождя | Были постоянно | Нет (благодаря козырьку 12 см) |
Частые вопросы по этому кейсу (с фокусом на остекление)
❔ Профиль KBE 58 мм — это бюджетный сегмент? Он надёжный?
KBE — один из лидеров рынка ПВХ-профилей в России. 58 мм — это базовая монтажная толщина для тёплого остекления в Москве. При 3 камерах и армировании 1,5 мм он надёжен, не деформируется, уплотнители держат форму годами. Это не «бюджетка», а проверенный средний сегмент.
❔ Почему однокамерный стеклопакет 32 мм, а не двухкамерный?
Заказчик планировал использовать лоджию как тёплое помещение для рассады и хранения (+14…+15°C), а не как жилую комнату с +22°C. Для этой задачи однокамерного пакета в связке с утеплением 50 мм базальтовой ваты достаточно. Если вам нужно теплее — ставим двухкамерный или с i-стеклом.
❔ Зачем нужен водоотливной козырек 12 см? Это не стандарт.
Стандартный отлив — 6-8 см. При косом дожде вода затекает на стекло — появляются потёки, известковые разводы. Козырек 12 см полностью перекрывает стекло. Мелочь, которая сильно влияет на внешний вид. Мы ставим такие по умолчанию, если позволяет конструкция.
❔ Можно ли заказать только остекление без утепления и отделки?
Да. Но предупреждаем честно: если оставить голые бетонные стены и пол, окна KBE 58 мм с однокамерным пакетом дадут прибавку температуры всего на 5-7°C выше уличной. Т.е. при -10°C будет -3…-5°C. Тепла без комплекса не добиться. Рекомендуем сразу делать под ключ.
❔ Что гарантирует «Балконы Москвы» по остеклению?
- Отсутствие продувания и щелей.
- Герметичность монтажного шва (ПСУЛ, пена, пароизоляция).
- Работу фурнитуры (плавное открывание/закрывание).
- Отсутствие конденсата между стёклами (герметичность пакета).
- Гарантия 5 лет на профиль, стеклопакет, фурнитуру и монтаж.
Почему этот кейс — пример правильного остекления для небольшой лоджии
Заказчик получил ровно то, что хотел: тёплое, светлое помещение без сквозняков и потёков на стёклах. При минимальном бюджете на остекление (KBE 58 мм, однокамерный пакет), но с правильным комплексом утепления и пароизоляции.
Ключевые выводы из этого проекта:
- Окна KBE 58 мм — достаточны для лоджии 4 м² при правильном утеплении.
- Однокамерный стеклопакет 32 мм — работает, если не гнаться за +22°C.
- Широкий козырек 12 см — решает проблему потёков раз и навсегда.
- Базальтовая вата работает только с пароизоляцией Изоспан — иначе плесень.
- ПВХ-панели с усиленной стенкой — не переплата, а практичность.
«Балконы Москвы». Хотите такое же остекление на вашей лоджии? Оставьте заявку на бесплатный замер. Подберём профиль под ваш бюджет (КБЕ, Брусбокс, Експроф). Другие примеры наших работ можно посмотреть на страничке остекление балконов. Посчитаем комплекс «остекление + утепление + отделка» или только одни окна. Гарантия 5 лет. Работа без предоплаты — обсуждаемо.
| Длина балкона / лоджии | 4.00 м |
| Ширина балкона / лоджии | 1.50 м |
| Высота стен | 2.60 м |
| Площадь пола / потолка | 6.00 м2 |
| Площадь стен | 28.60 м2 |
Вы можете оставить заявку или получить онлайн консультацию инженера-технолога.
Мы свяжемся с Вами в течении часа.
Отделка потолка - 14030 руб.
Отделка стен - 45736 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Установка на стены каркаса из бруса | 320 | 32.00 м. пог. | 10 240 | |
| Пластиковые панели | 1 990 | 15.60 м2 | 31 044 | |
| Утепление минеральной ватой ISOVER | 420 | 10.60 м2 | 4 452 |
Устройство пола - 31820 руб.
Видео с объектов

Лоджия 6м под ключ

Отделка лоджии "Кирпичики"

Раздвижное остекление

Балкон с крышей под ключ
Фото с объектов
Как мы будем работать
- 1 этап
Подача заявки
Позвоните или оставьте заявку на сайте, мы проконсультируем и запишем на бесплатный замер.
Срок: 5 минут
- 2 этап
Выезд замерщика
Наши специалисты выезжают для уточнения деталей с каталогами материалов и примерами работ.
Срок: 1 день
- 3 этап
Реализация проекта
После подписания договора бригада завозит материал и приступает к работе в течении 3-5 дней.
Срок: до 1 месяца
- 4 этап
Приемка работ
По завершении запланированного комплекса работ, проводим контрольную проверку и сдачу объекта.
Срок: 1 день
- 5 этап
Гарантийное обслуживание
Предоставляем гарантию на выполненные работы и материалы, производим послегарантийное обслуживание.
Срок: 5 лет
Примеры других расчетов
| Остекление балкона | 56 250 *руб. |
| Внешняя отделка балкона | 26 450 *руб. |
| Остекление балкона | 58 680 *руб. |
| Устройство пола | 16 080 *руб. |
| Сушилки для белья | 2 990 *руб. |
| Отделка потолка | 7 200 *руб. |
| Отделка стен | 43 210 *руб. |
| Установка водоотлива | 3 420 *руб. |
| Монтаж подоконника | 10 200 *руб. |
| Остекление балкона | 46 944 *руб. |
| Внешняя отделка балкона | 13 365 *руб. |
| Установка водоотлива | 3 100 *руб. |
| Монтаж подоконника | 2 340 *руб. |
| Козырёк над остеклением | 2 450 *руб. |
| Остекление | 95 220 *руб. |
| Дополнительные работы | 2 200 *руб. |
| Подготовительные работы | 1 500 *руб. |
| Установка крыши | 17 850 *руб. |

Остекление, утепление и отделка балконов
Работаем без посредников — Вашим балконом занимается одна бригада от замера до финишной отделки. Никакой предоплаты: Вы платите, когда всё готово. Гарантия 5 лет — в договоре.
Балконы с раздвижными ПВХ окнами
Практичное решение для узких балконов: теплые раздвижные системы Slaidors с энергосберегающими стеклопакетами. Сушилка в подарок!
Балконы с ламинацией и тонировкой
Любые виды тонировки окон: тонирующая пленка, напыление, тонировка в массе. Замер бесплатный!
Балконы с шумоизоляционными окнами
Устанавливаем двухкамерные стеклопакеты увеличенной толщины со стеклами 6 мм и заполнением инертным газом. Снижение шума на балконах до 35 dB!
Дополнительные работы по балконам
Выполним утепление и отделку балконов: ПВХ панели, ламинат, плитка, штукатурка, теплые полы. Выезд специалиста не оплачивается. Скидки 10 % от сметы!
Детские замки
Устанавливаем блокираторы створок для защиты от выпадения детей: ручки с замком, блокираторы с тросиком, замки на низ створки.
Внешняя обшивка парапета
Отделка балкона со стороны улицы: профлист, виниловый сайдинг, металосайдинг. Крепим на прочный сварной каркас. Водоотлив в подарок!
Освещение, розетки, эл. полы
Выполним электрификацию балкона: светодиодные светильники, локальная подсветка зон, декоративное освещение, инфракрасные полы.
Балконы с раздвижными алюминиевыми окнами
Практичное решение для бюджетного остекления балконов: надежные раздвижные системы из алюминиевого профиля Provedal С-640 с окраской рамы в оттенки RAL палитры.
Балконы с окнами сложной формы
Остекление балконов ПВХ окнами нестандартных размеров: треугольные, круглые, арочные, трапецевидные.
Входные группы в здание или офис
Устанавливаем пластиковые и алюминиевые входные конструкции для жилых и коммерческих помещений. Создайте положительное впечатление со входа!
Балконы со шпросами
Выполним остекление балкона стеклопакетами с декоративной раскладкой в виде прямых, перекрестных, круглых и дугообразных линий. Цвета: белый, золотистый, коричневый, черный.
Отделка балконных откосов
Производим заделку пенозазоров и монтаж откосов из металла, пластика, сэндвич панелей, гипсокартона и др.
Мебель на балкон
Устанавливаем встроенные шкафы, тумбы, полочки, откидные столики из ПВХ, алюминия и ЛДСП. Бесплатный выезд специалиста с каталогами и нарезками материалов на дом!
Краткий перечень выполняемых работ
Акции и скидки на остекление балконов
Отзывы об остеклении и отделке балконов и лоджий
Видеоотзывы клиентов
О компании “Балконы Москвы”
Здравствуйте, давайте знакомиться!
Моё имя Андрей. Я основатель, идейный вдохновитель и руководитель компании «Балконы Москвы». Остеклением и ремонтом балконов занимаюсь с 2000-х, пройдя путь от простого монтажника окон до руководителя собственной компании. Личные наработки и дружный коллектив позволили мне создать команду профессионалов, предлагающую отличные условия остекления и благоустройства балконов и лоджий.
Мне не очень хочется писать про низкие цены, 50% скидки и 10 летнюю гарантию, как это требуют от меня маркетологи, отмечу одно, мне не стыдно за качество нашей работы. Можете вызвать десяток компаний сравнивая наш подход и ценовую политику и убедитесь, что с нами можно и нужно иметь дело.
Надеюсь на честное и взаимовыгодное сотрудничество!


Недобросовестная конкуренция, откровенный обман и липовые отзывы позволяют занимать топ поиска маркетологам, а настоящие специалисты, действительно занятые полезным делом, остаются на обочине...
И направляем вектор развития компании в сторону Заказчика. Периодически выезжаю на замеры и консультации. Если захотите, чтобы на расчёт остекления балкона выехал лично я, то просто попросите об этом наших менеджеров.
Ознакомьтесь с фотографиями наших работ
Каждый балкон в нашем портфолио — это чья-то история. История о том, как холодный склад превратился в уютный кабинет, а тесная лоджия — в светлую столовую. Смотрите фото готовых объектов. Присматривайте идеи для своего ремонта. А если увидите то, что нравится — просто скажите, мы сделаем так же.
- Остекление балкона от 5800 *руб/м2
- Внешняя отделка от 3000 *руб/м2
- Внутренняя отделка от 2000 *руб/м2
- Утепление балкона от 700 *руб/м2
Вопросы и ответы по теме остекления балконов и лоджий
Сколько стоит хороший ремонт балкона под ключ?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Сколько времени занимает ремонт?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Какие окна лучше ставить: пластик или алюминий?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Что такое «теплый контур» и зачем он нужен?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
А можно вообще не утеплять, а просто поставить окна?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Не будет ли на балконе сырости и плесени после утепления?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Можно ли объединить балкон с комнатой? Законно ли это?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Что входит в базовую отделку?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
А дорогие материалы вы используете или дешевые?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
При этом мы всегда подстраиваемся под бюджет клиента. Если нужен аккуратный, но бюджетный вариант — подберем достойные аналоги. Если хочется чего-то особенного — предложим премиальные коллекции, дизайнерские панели, скрытую фурнитуру, улучшенные стеклопакеты. Вы платите только за то, что действительно нужно именно Вам.
Даете ли вы гарантию?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
За эти годы мы научились делать так, чтобы не возвращаться, если что-то пойдет не так —Вы не останетесь один на один с проблемой. Мы на связи и всегда готовы помочь.
С чего начать, если я хочу сделать ремонт?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Мы поможем подобрать материалы под Ваш бюджет, предложим несколько вариантов отделки и назовем точную цену, которая не вырастет в процессе. И самое важное — никакой предоплаты до подписания договора. Никаких скрытых обязательств. Просто начните с разговора — а дальше мы всё возьмем на себя.
Десять преимуществ ремонта

Способы оплаты
Оплата наличными
Безналичный
расчёт
Оплата для
Юр. лиц
Ремонт
в кредит

Зона выезда технологов на бесплатный замер для расчета стоимости:





































