Кейс: как мы сделали тёплый балкон под ключ: реальная смета и цены (кейс с остеклением и отделкой)
Почему цены на отделку балконов у всех разные?
Потому что один ремонт — это «уложить линолеум и побелить потолок», а другой — сделать полноценную теплую комнату с комфортными опциями. Мы показываем второй вариант на реальном примере.
Ниже — проект типового открытого балкона в московской многоэтажке. Клиент хотел: тёплое, сухое, готовое к жизни помещение без сюрпризов. Мы сделали. Вот из чего сложилась цена.
«До»: состояние, которое определило смету
Вот что мы увидели на замере:
- Остекления не было — балкон открытый.
- Бетонные полы и потолок, парапет со следами коррозии на металле.
- Потёки от дождя и снега.
- Углы с признаками сырости и начинающегося грибка.
Влияние на смету: потребовалась полноценная подготовка — гидроизоляция, антигрибковая обработка, сушка влажных зон. Это не «хотелки», а необходимость. Без этого через год вся отделка пошла бы волнами и запахом плесени.
Задача клиента
Получить круглогодичное тёплое помещение. Без сквозняков, без пыли, без голубей. Бюджет — средний, но с расчётом на долговечность.
Разбор сметы: этапы и цены
1. Подготовка (то, на чём обычно экономят зря)
- Гидроизоляция проблемных мест на потолке.
- Антигрибковая обработка пораженных мест.
- Сушка сырого угла профессиональной тепловой пушкой.
- Монтаж обрешётки из сухой сосновой рейки.
Почему это важно для цены: это как фундамент. Сэкономите здесь — через год переделаете всё. В нашей смете этот этап стоит ровно столько, сколько нужно для гарантированного результата.
2. Остекление (главная статья расходов)
Что поставили:
- Остекление на базе профиля ПВХ 60 мм (3 камеры) — оптимален для Москвы.
- Армирование: оцинкованная сталь 1,6 мм (створки не поведёт через 2-3года).
- Стеклопакет 32 мм с энергосберегающим i-покрытием.
- Три створки: две поворотно-откидные по фасаду + одна торцевая для мойки окон.
- На одной стороне два стеклопакета заменены на сэндвич панели аналогичной толщины.
Влияние на цену:
- 60 мм — золотая середина. 50 мм холоднее, 76 мм дороже и тяжелее.
- Армирование 1,6 мм — исключает деформацию от ветра и перепадов температур.
- i-стеклопакет дороже обычного, но окупается за 2 зимы экономией на отоплении.
Вывод: остекление занимает 40–50% всей сметы. Это нормально, потому что без него остальные работы бесполезны.
3. Внешняя отделка парапета
Необходимо было выполнить обшивку парапета. Мы сделали:
- Сварной каркас из профильной трубы 20×30 мм.
- Закрепили профлист волной 8 мм, толщина металла 0,6 мм, цвет белый (под окна).
Статья расходов: всего 10–12% от сметы. Зато парапет защищён на 15–20 лет от осадков и ветра. И выглядит аккуратно.
4. Внутренняя отделка
Стены и потолок:
- Потолок: глянцевые белые ПВХ-панели (визуально выше).
- Стены: ламинированные ПВХ-панели (цвет по каталогу выбрал клиент).
Почему ПВХ панели: бюджетно, быстро, не боится влаги, не требует покраски. Можно было бы вагонку, гипсокартон, МДФ панели или декоративную плитку — цена выросла бы в 2–3 раза.
Пол (отдельная заметная часть сметы):
- Экструдированный пенополистирол — слой 100 мм.
- Поднятие уровня на 100 мм.
- Черновая фанера + износостойкий линолеум + плинтус.
Почему именно 100 мм: бетонная плита зимой работает как радиатор холода. 50 мм не отсекают его полностью. 100 мм — да. Это увеличило смету, но без этого пол остаётся ледяным. Клиент выбрал комфорт — и не прогадал.
5. Электрика и аксессуары
- Светодиодные светильники + розетки 220В.
- Рулонные шторы «Мини».
- Потолочная сушилка «Лиана».
Почему это в смете: потому что «под ключ» — значит зашёл и пользуешься. Без розеток и света балкон — тёплый, но бесполезный склад. Это небольшая сумма, но критичная для комфорта.
Что получил клиент за свои деньги: таблица — итог
Этап | Что сделали | Роль в смете |
Остекление | 60 мм, 3 камеры, армирование 1,6 мм, i-стеклопакет 32 мм | Основа бюджета (тепло + тишина) |
Внешняя отделка | Профлист 0,6 мм на сварном каркасе | Малая статья — надёжность на годы |
Утепление пола | Пеноплэкс 100 мм | Заметная часть — без неё пол ледяной |
Отделка стен/потолка | ПВХ-панели (глянец + ламинат) | Средний сегмент — практично и быстро |
Электрика | Свет, розетки | Фиксированная сумма под ключ |
Аксессуары | Сушилка «Лиана», шторы «Мини» | Включены в цену |
Подготовка | Гидроизоляция, антигрибок, сушка | Критично, но не бросается в глаза |
Итог для клиента: готовое тёплое помещение. Ничего не надо доделывать, докупать, переделывать.
Честно о ценах: почему смета именно такая
Мы не даём цену «от потолка». Каждый проект — после бесплатного замера. На итог влияет:
- Исходное состояние (грибок, трещины, коррозия — это доп. работы).
- Тип остекления: холодный алюминий или тёплый ПВХ (разница в цене — в 1,5 раза).
- Толщина профиля: 50 мм → дешевле, 60 мм → оптимум, 76 мм → дорого и тяжело.
- Стеклопакет: обычный дешевле, энергосберегающий — доплата, но окупается.
- Утепление пола: 50 мм → дёшево, но прохладно. 100 мм → дороже, но тепло.
- Финиш: ПВХ (бюджет), дерево/ламинат (дороже), керамическая плитка (максимум).
- Электрика / аксессуары: обсуждаем отдельно или включаем сразу.
Наше правило: цена в договоре = итоговая цена. Никаких «ой, а тут сложнее — давайте доплатим».
Как заказать и узнать свою цену (5 шагов)
- Заявка — звоните или пишите. Отвечаем за 15 минут.
- Бесплатный замер — инженер с рулеткой и опытом. Подскажет материалы под ваш бюджет.
- Смета и договор — как в этом кейсе, только под ваш балкон. Цену фиксируем.
- Монтаж — окна (7–10 дней), потом остекление → внешняя отделка → утепление → электрика → отделка → сушилка.
- Приёмка — проверили, понравилось — заплатили. Не понравилось — переделываем. Можно платить поэтапно.
FAQ: коротко и по делу
❔ В вашем кейсе итоговая сумма?
Зависит от размеров и сезона. Звоните — назовём примерную цифру под ваш балкон. Структура сметы — как выше.
❔ Почему утепление пола — 100 мм, а не 50?
50 мм дешевле, но пол холоднее. Клиент выбрал комфорт. Можем сделать 50 мм — цена будет ниже.
❔ Можно сэкономить, но не потерять в качестве?
Да. Вместо ламинированных панелей — обычные белые. Вместо энергосберегающего стеклопакета — обычный. Вместо дорогих розеток — хорошие российские. Приедем на замер — подберём вариант.
❔ А 60 мм профиля хватит для Москвы?
Хватит с запасом. Это «золотая середина». 50 мм — холоднее, 70 мм — теплее, но окна тяжелее и дороже. В этом проекте клиент в панельной девятиэтажке — не мёрзнет.
❔ Гарантия 5 лет — что в неё входит?
Герметичность окон, работа створок и фурнитуры, внешняя отделка, ПВХ-панели (без трещин), электрика, сушилка, шторы. Без подводных камней.
❔ Можно заказать только часть работ (например, окна + внешнюю отделку)?
Можно. Мы не навязываем полный комплекс. Но предупреждаем честно: без утепления и отделки внутри балкон останется холодным и нежилым.
❔ Сколько шёл ремонт в кейсе?
12 рабочих дней от заявки до ключей. Из них: окна — 7–8 дней, монтаж и отделка — 3–4 дня, подготовка — 1–2 дня.
❔ Цена фиксируется в договоре или может вырасти?
Фиксируется после замера. Не вырастает никогда. Клиент из кейса заплатил ровно ту сумму, которую мы назвали до начала работ. С ценами на различные наши кейсы вы сможете ознакомиться на страничке цены на отделку балконов нашего сайта.
Хотите так же?
Оставьте заявку на бесплатный замер. Мы приедем, посмотрим, посчитаем — как для клиента из этого проекта.
✅ Бесплатный выезд инженера
✅ Смета как в кейсе — под Ваш балкон
✅ Скидка 10–15% на комплекс «остекление + отделка + электрика»
✅ Гарантия 5 лет
✅ Постоплата возможна (заранее предупредите наших менеджеров если хотите воспользоваться этой опцией)
Жмите «Оставить заявку» или звоните. Ответим за 15 минут и сделаем новый кейс — уже для Вас.
| Длина балкона / лоджии | 3.20 м |
| Ширина балкона / лоджии | 0.90 м |
| Высота стен | 2.77 м |
| Площадь пола / потолка | 2.88 м2 |
| Площадь стен | 12.71 м2 |
Вы можете оставить заявку или получить онлайн консультацию инженера-технолога.
Мы свяжемся с Вами в течении часа.
Остекление балкона - 68096 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| ПВХ окна Exprof (Експроф) | 7 600 | 8.96 м2 | 68 096 |
Устройство пола - 24256 руб.
Внешняя отделка балкона - 16430 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Парапет из профиллированного листа | 2 650 | 6.20 м2 | 16 430 |
Отделка стен - 43342.8 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Утепление стен пеноплэксом | 680 | 12.71 м2 | 8 643 | |
| ПВХ панели | 2 000 | 12.71 м2 | 25 420 | |
| Установка на стены каркаса из бруса | 320 | 29.00 м. пог. | 9 280 |
Сушилки для белья - 3000 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Потолочная сушилка | 3 000 | 1.00 шт. | 3 000 |
Установка штор и жалюзи - 5400 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Рулонные шторы Mini | 600 | 9.00 м2 | 5 400 |
Отделка потолка - 8431.2 руб.
Установка водоотлива - 2910 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Монтаж водоотлива | 600 | 4.85 м. пог. | 2 910 |
Монтаж подоконника - 2800 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Подоконники пластиковые | 2 800 | 1.00 м2 | 2 800 |
Козырёк над остеклением - 2085.5 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Козырек металлический окрашенный | 430 | 4.85 м. пог. | 2 086 |
Утепление балкона - 5500 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Утепление вспененным фольгированным пенополиэтиленом | 550 | 10.00 м2 | 5 500 |
Освещение и розетки - 3980 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Установка потолочного светильника | 1 000 | 3.00 шт. | 3 000 | |
| Монтаж эл. розеток | 980 | 1.00 шт. | 980 |
Дополнительные работы - 3000 руб.
| Фото | Услуга | Цена за ед. (руб) | Кол-во | Сумма (руб) |
|---|---|---|---|---|
| Сетка москитная | 1 500 | 2.00 м2 | 3 000 |
Видео с объектов

Декоративная штукатурка на лоджии

Раздвижное остекление

Отделка лоджии "Кирпичики"

Балкон с расширением по плите
Фото с объектов

Панорамное остекление балкона П-образ. 3.2х0.8. Француз с тонировкой.
99 140 р.

Расчет утепления и отделки потолка на лоджии
14 600 р.

Цены на отделку балконов: реальный кейс — от холодной лоджии до уютного помещения с отделкой ламинатом
176 440 р.

Как мы сделали тёплый балкон под ключ: реальная смета и цены (кейс с остеклением и отделкой)
198 312 р.
Как мы будем работать
- 1 этап
Подача заявки
Позвоните или оставьте заявку на сайте, мы проконсультируем и запишем на бесплатный замер.
Срок: 5 минут
- 2 этап
Выезд замерщика
Наши специалисты выезжают для уточнения деталей с каталогами материалов и примерами работ.
Срок: 1 день
- 3 этап
Реализация проекта
После подписания договора бригада завозит материал и приступает к работе в течении 3-5 дней.
Срок: до 1 месяца
- 4 этап
Приемка работ
По завершении запланированного комплекса работ, проводим контрольную проверку и сдачу объекта.
Срок: 1 день
- 5 этап
Гарантийное обслуживание
Предоставляем гарантию на выполненные работы и материалы, производим послегарантийное обслуживание.
Срок: 5 лет
Примеры других расчетов
| Устройство пола | 19 157 *руб. |
| Отделка потолка | 16 776 *руб. |
| Отделка стен | 32 584 *руб. |
| Остекление балкона | 83 880 *руб. |
| Устройство пола | 7 740 *руб. |
| Сушилки для белья | 2 990 *руб. |
| Отделка потолка | 1 650 *руб. |
| Заделка торца балконной плиты | 2 880 *руб. |
| Остекление балкона | 49 140 *руб. |
| Внешняя отделка балкона | 13 750 *руб. |
| Расширение балкона | 16 500 *руб. |
| Установка водоотлива | 3 844 *руб. |
| Монтаж подоконника | 2 250 *руб. |
| Козырёк над остеклением | 2 450 *руб. |
| Утепление балкона | 3 400 *руб. |
| Освещение и розетки | 4 000 *руб. |
| Отделка балкона | 7 200 *руб. |
| Остекление | 99 960 *руб. |
| Дополнительные работы | 12 640 *руб. |
| Подготовительные работы | 1 500 *руб. |
| Установка крыши | 32 000 *руб. |

Остекление, утепление и отделка балконов
Работаем без посредников — Вашим балконом занимается одна бригада от замера до финишной отделки. Никакой предоплаты: Вы платите, когда всё готово. Гарантия 5 лет — в договоре.
Балконы с раздвижными ПВХ окнами
Практичное решение для узких балконов: теплые раздвижные системы Slaidors с энергосберегающими стеклопакетами. Сушилка в подарок!
Балконы с ламинацией и тонировкой
Любые виды тонировки окон: тонирующая пленка, напыление, тонировка в массе. Замер бесплатный!
Балконы с шумоизоляционными окнами
Устанавливаем двухкамерные стеклопакеты увеличенной толщины со стеклами 6 мм и заполнением инертным газом. Снижение шума на балконах до 35 dB!
Дополнительные работы по балконам
Выполним утепление и отделку балконов: ПВХ панели, ламинат, плитка, штукатурка, теплые полы. Выезд специалиста не оплачивается. Скидки 10 % от сметы!
Детские замки
Устанавливаем блокираторы створок для защиты от выпадения детей: ручки с замком, блокираторы с тросиком, замки на низ створки.
Внешняя обшивка парапета
Отделка балкона со стороны улицы: профлист, виниловый сайдинг, металосайдинг. Крепим на прочный сварной каркас. Водоотлив в подарок!
Освещение, розетки, эл. полы
Выполним электрификацию балкона: светодиодные светильники, локальная подсветка зон, декоративное освещение, инфракрасные полы.
Балконы с раздвижными алюминиевыми окнами
Практичное решение для бюджетного остекления балконов: надежные раздвижные системы из алюминиевого профиля Provedal С-640 с окраской рамы в оттенки RAL палитры.
Балконы с окнами сложной формы
Остекление балконов ПВХ окнами нестандартных размеров: треугольные, круглые, арочные, трапецевидные.
Входные группы в здание или офис
Устанавливаем пластиковые и алюминиевые входные конструкции для жилых и коммерческих помещений. Создайте положительное впечатление со входа!
Балконы со шпросами
Выполним остекление балкона стеклопакетами с декоративной раскладкой в виде прямых, перекрестных, круглых и дугообразных линий. Цвета: белый, золотистый, коричневый, черный.
Отделка балконных откосов
Производим заделку пенозазоров и монтаж откосов из металла, пластика, сэндвич панелей, гипсокартона и др.
Мебель на балкон
Устанавливаем встроенные шкафы, тумбы, полочки, откидные столики из ПВХ, алюминия и ЛДСП. Бесплатный выезд специалиста с каталогами и нарезками материалов на дом!
Краткий перечень выполняемых работ
Акции и скидки на остекление балконов
Отзывы клиентов
Видеоотзывы клиентов
О компании “Балконы Москвы”
Здравствуйте, давайте знакомиться!
Моё имя Андрей. Я основатель, идейный вдохновитель и руководитель компании «Балконы Москвы». Остеклением и ремонтом балконов занимаюсь с 2000-х, пройдя путь от простого монтажника окон до руководителя собственной компании. Личные наработки и дружный коллектив позволили мне создать команду профессионалов, предлагающую отличные условия остекления и благоустройства балконов и лоджий.
Мне не очень хочется писать про низкие цены, 50% скидки и 10 летнюю гарантию, как это требуют от меня маркетологи, отмечу одно, мне не стыдно за качество нашей работы. Можете вызвать десяток компаний сравнивая наш подход и ценовую политику и убедитесь, что с нами можно и нужно иметь дело.
Надеюсь на честное и взаимовыгодное сотрудничество!


Недобросовестная конкуренция, откровенный обман и липовые отзывы позволяют занимать топ поиска маркетологам, а настоящие специалисты, действительно занятые полезным делом, остаются на обочине...
И направляем вектор развития компании в сторону Заказчика. Периодически выезжаю на замеры и консультации. Если захотите, чтобы на расчёт остекления балкона выехал лично я, то просто попросите об этом наших менеджеров.
Ознакомьтесь с фотографиями наших работ
Каждый балкон в нашем портфолио — это чья-то история. История о том, как холодный склад превратился в уютный кабинет, а тесная лоджия — в светлую столовую. Смотрите фото готовых объектов. Присматривайте идеи для своего ремонта. А если увидите то, что нравится — просто скажите, мы сделаем так же.
- Остекление балкона от 5800 *руб/м2
- Внешняя отделка от 3000 *руб/м2
- Внутренняя отделка от 2000 *руб/м2
- Утепление балкона от 700 *руб/м2
Вопросы и ответы по теме остекления балконов и лоджий
Сколько стоит хороший ремонт балкона под ключ?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Сколько времени занимает ремонт?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Какие окна лучше ставить: пластик или алюминий?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Что такое «теплый контур» и зачем он нужен?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
А можно вообще не утеплять, а просто поставить окна?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Не будет ли на балконе сырости и плесени после утепления?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Можно ли объединить балкон с комнатой? Законно ли это?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Что входит в базовую отделку?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
А дорогие материалы вы используете или дешевые?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
При этом мы всегда подстраиваемся под бюджет клиента. Если нужен аккуратный, но бюджетный вариант — подберем достойные аналоги. Если хочется чего-то особенного — предложим премиальные коллекции, дизайнерские панели, скрытую фурнитуру, улучшенные стеклопакеты. Вы платите только за то, что действительно нужно именно Вам.
Даете ли вы гарантию?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
За эти годы мы научились делать так, чтобы не возвращаться, если что-то пойдет не так —Вы не останетесь один на один с проблемой. Мы на связи и всегда готовы помочь.
С чего начать, если я хочу сделать ремонт?

Филипков А.М.
Генеральный директор компании «Балконы Москвы»
Возраст: 45 лет
Образование: высшее техническое
Мы поможем подобрать материалы под Ваш бюджет, предложим несколько вариантов отделки и назовем точную цену, которая не вырастет в процессе. И самое важное — никакой предоплаты до подписания договора. Никаких скрытых обязательств. Просто начните с разговора — а дальше мы всё возьмем на себя.
Десять преимуществ ремонта

Способы оплаты
Оплата наличными
Безналичный
расчёт
Оплата для
Юр. лиц
Ремонт
в кредит

Зона выезда технологов на бесплатный замер для расчета стоимости:

































